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【典型案例】水火无情近邻对簿公堂!损失谁来

发布人: 亿万先生先 来源: 亿万先生先官网 发布时间: 2020-07-19 11:20

  “别再来找我们,我们家一直没有人住,都不用水怎么会往你家漏?”“我家地板都刨开了,根本不是我们的问题,你现在让我们怎么办!”

  2019年6月,原告住在二单元4楼3屋,发现自己家的房屋有多处漏水点,找来物业公司检查,认为是从二单元5楼3号和隔壁3单元5楼1屋家中漏入。原告多次联系要求其查找漏点并修复,但两住户均不是自己的责任,不予理睬。漏水情况日益严重,原告遂一纸诉状将两户邻居一起告上法院,要求二被告修复自己的房屋漏水处,排除妨害,赔偿损失,并要求二被告在排除妨害前停止用水。

  本案是邻里纠纷,各方当事人对房屋漏水的赔偿责任有争议,需要委托鉴定机构进行鉴定,不但需要时间还要承担鉴定费用的诉讼支出。主审认为,本案原告诉讼请求的赔偿数额不大,如果委托评估,当事人的损失扩大,也会邻里矛盾,准备先行调解。如果调解不成功,再走鉴定程序。

  调解刚开始,双方当事人非常激动,一被告认为自家也失,原告故意夸大其辞,另一被告说已将自家的管线刨开,漏水不是来自他家。决定现场踏查,找来从事水暖维修的专业人士,进入原、被告居住楼房内逐一排查、寻找漏水点。踏查时,还不失时机做着调解工作。

  检查工作进行了两三个小时,听着耐心地释法析理,看着地为他们解决纠纷,双方当事人不再争议,主动协商,达成了协议:二被告于五日内将房屋东北侧地面打开检查自来水管线日内施工整改。

  汤女士居住在市滴道区盛和家园一期。2018年3月19日20时许,汤女士所在单元楼道发生火灾,其与次子吴某顺楼道下楼逃生被烧伤,在医院住院治疗103天,经司法鉴定为五级伤残、术后需要专人陪护及整形手术等……

  消防部门作出火灾事故认定书,汤某居住的楼房一楼楼道发生火灾,系由小库房外侧区域堆放的杂物燃烧引燃小库房所致。

  汤女士遂将该一楼堆放杂物的张某、董某、木板小库房搭建人贺某、小区物业公司诉至市滴道区法院。法院经审理查明,张某、董某堆放的杂物是易燃的纸壳,贺某也用易燃物搭建了小仓库,三被告的行为均危及他人人身、财产安全,对本次火灾的发生应承担主要责任,互负连带责任。火灾发生地属于公共区域,另一被告物业公司作为管理单位,应当提供消防安全防范服务,而物业公司对管理区域内违反法律法规堆放易燃物的行为未,怠于履行义务,对该火灾发生也有,应承担次要责任。为此,法院判决四被告赔偿原告医疗费、护理费等七项损失共计46万余元。

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